査定業務を効率化できる
不動産データベースサービス
不動産データプロ
こんなお悩みは、ありませんか？
■ 物件調査に物件調査に手間取ったり、
時間がかかり過ぎて、
お困りではありませんか？
アットホームの
「不動産データプロ」なら
物件調査に必要な情報やレポートを
ワンストップで、簡単・スピーディーに
確認・入手できます。
販売価格や賃料の履歴データ、
相場・エリア情報を
地図上で、ワンストップで確認できます。
地図上で調査した内容は、
簡単・スピーディーに
「レポート」として出力できます。
■ 売却査定や賃料査定に不動産売却査定や賃料査定業務に
もっと有効なデータがあればと
お困りではありませんか？
アットホームの
「不動産データプロ」なら
対象物件の販売・募集時の物件詳細や
お部屋ごとの価格・賃料の変動、
周辺事例や相場を
調べることができます。
建物を選択するだけで、お部屋単位の
販売・募集履歴、成約事例が確認できます。
相場情報は、地図上で確認できるので、
よりスマートに相場を把握できます。
■ 賃貸管理に賃料の見直しやリフォームなど、
オーナーさまへ説得力のある
提案がしたい。
アットホームの
「不動産データプロ」なら
近隣マンションの
賃料履歴や相場情報を活用して、
説得力の高い提案ができます。
近隣マンションの相場情報を
各種グラフで確認できます。
調査内容は「周辺物件レポート」として作成。
よりわかりやすい提案を実現します。
■ お客さまとの商談に商談の際、お客さまに
提供する情報は、
充実していますか？
アットホームの
「不動産データプロ」なら
相場情報はもちろん、
住まい選びの参考になる
多彩な情報をご用意しています。
お客さまは、物件情報に加え、
周辺情報や相場情報なども求めています。
お客さまに、人口・世帯や都市計画、
ハザード情報、学区や商業施設など
多彩な情報を提供できます。
■ 物件のご案内にこれまでとは違う
新しい物件案内の方法を
お探しではありませんか？
アットホームの
「不動産データプロ」なら
物件調査や査定・提案業務に加え、
物件案内や営業活動など
さまざまなシーンでお役に立ちます。
現地に行く前に、物件周辺の環境や
イメージをお伝えすることができます。
案内時にもタブレットを利用して、
必要な情報を、その場でご紹介できます。
■ お客さまとの商談に入手した各種情報を
もっと有効に活用して
お客さまにアピールしたい！
アットホーム
「不動産データプロ」の新機能
「物件パンフレット作成ツール」なら
物件の魅力を伝える
さまざまな情報が集約された
物件パンフレットが、
簡単・スピーディーに作成できます。
お客さまへのご提案に
ご利用ください。
物件情報をはじめ、さまざまな情報を、
分かりやすく一冊にまとめます。
URLを発行し、お客さまに送信して
物件パンフレットを閲覧していただけます。
「不動産データプロ」についてご紹介します。
「不動産データプロ」は、
物件調査に必要な情報やレポートがワンストップで
簡単・スピーディーに入手できるサービスです。
「調べる」・「提案する」・「活かす」をワンストップでバックアップ。
- 「履歴情報・パンフレット」
「相場情報プラン」
「エリア情報プラン」の
3つのメインサービスをご用意。 - 調べたいデータ・知りたい情報を、
地図上で簡単・スピーディーに
確認できます。
- レポート作成機能が充実。
調べた内容をわかりやすいデザインの書面にして、
簡単に出力できます。 - 売主さま、買主さま、オーナーさまなどへの
説明や提案材料として役立ちます。
- 住まい選びの参考になる多彩な情報をご用意。
お客さまとの商談などさまざまなシーンで活用することで、
顧客満足度アップにつながります。 - 物件調査や資料作成の業務が、飛躍的に効率化。
精度の高いデータのスマートな活用が、
より積極的なビジネス展開をバックアップするとともに、
働き方改革にも効果が期待できます。
「不動産データプロ」は
5つのサービスを
ご用意しております。
物件査定や
賃料の見直しに役立ちます
履歴情報・パンフレット
調査する物件の建物や周辺の建物を選択するだけで、
建物内の「販売・募集（賃貸）履歴」や、
「分譲マンションのパンフレット（新築分譲時）」
「新築時価格表」が取得できます。
査定時やオーナーさまへの報告資料作成に便利な
相場情報プラン
「住所」「駅」「図形」で指定した
範囲内の相場情報を地図上で確認できます。
また、物件の「住所」「タイプ」を入力するだけで
周辺事例を中心としたレポートを作成できます。
資料作成の手間が省け豊富な情報を取得できる
エリア情報プラン
国勢調査などの人口・世帯情報や都市計画、ハザード情報、
学区や商業施設などの多彩な情報を調査できます。
また、調査地点を設定するだけで、
4種類のレポートを簡単に作成できます。
既存レポートを一つにまとめた
物件パンフレット
作成ツール
物件情報とエリア情報を一冊にまとめた接客支援ツールです。
ATBB（不動産業務総合支援サイト）から物件を選択するだけで、
簡単に物件のパンフレットを作成できます。
※不動産データプロのエリア情報プランのご契約が必要です。
不動産調査業務の領域拡大に
賃料・空室率推計機能
調査地点の現在の推計賃料や
エリアの推計空室率、賃料下落率、賃料変更発生率を加味した
将来の賃料収入シミュレーションなどが簡単に確認できます。
※不動産データプロ「相場情報プランまたは相場情報プラン（履歴定額セット）」の
ご契約が必要です。
「不動産データプロ」は
調査した内容を
レポート作成できます。
査定資料の補足情報や、来店客にアピールする資料としてご活用できます。
貴店での資料作成などの手間や時間を大幅に軽減できます。
周辺物件レポート
調査物件周辺の近隣事例（相場情報）などを中心に掲載しています。
統計調査レポート
国勢調査などの統計情報をまとめた、人口・世帯などの統計情報を掲載しています。
土地調査レポート
地震発生時のゆれやすさ、周辺の活断層など災害に関する情報を掲載しています。
周辺環境レポート
調査地点から近い施設をピックアップし、詳細情報をまとめ、物件からの徒歩距離も掲載しています。
都市計画レポート
調査地点の都市計画の情報をまとめ、各詳細ページで計画の内容や注意点を掲載しています。
【レポート編集機能】お客さまにあわせたレポートを作成できます。
選択し
個別に対応可能
選択可能
（企業ロゴも掲載可）
担当者紹介ページも
作成可能
物件情報から
レポート作成が可能
※上記画像はレポートのサンプルの一部です。
※「不動産データプロ」のご利用には、アットホーム不動産情報ネットワークへのご入会と不動産業務総合支援サイト「ATBB」のご契約が必要です。
「物件パンフレット作成ツール」
を使えば
物件ごとに
調査した内容を、パンフレット
としてまとめることができます。
売買物件や賃貸物件の物件種別に関係なく、
貴店の取扱い物件に合わせた詳細なパンフレットが作成可能。
入手情報の活用幅がさらに広がります。
募集物件
売買物件や賃貸物件の物件種別に関係なく、貴店の募集物件ごとにパンフレット作成ができ、物件紹介時に役立ちます。
デザイン
分かりやすいページ構成とデザインで、物件ごとのオリジナル性を高め、提案力をアップします。
スマホ対応
スマートフォンでも閲覧可能。最適化されたレイアウトで見やすく表示されます。
URL発行
ダウンロード用URLも発行可能。お客さまへ物件パンフレットを送信することができます。
ダウンロードログ
発行したURLに対して、お客さまの閲覧状況が確認でき、追客ツールとしても利用ができます。
【物件パンフレットの構成内容】必要な情報のみを集約した、分かりやすいページ構成です。
※「物件パンフレット作成ツール」のご利用には、不動産データプロ「エリア情報プラン」のご契約が必要です。
「賃料・空室率推計機能」の
推計賃料とエリア空室率を使えば
物件調査の業務領域が
拡大できます。
さまざまな場面での調査や資料作成にお役立てください。
- 賃料の
新規設定や
改定 - 投資用物件の
仕入れや販売 - 土地有効活用
の提案 - オーナーさま
への提案資料
の作成 - 社内稟議資料
の作成 - 空き家対策や
相続相談
「賃料・空室率推計機能」の
4つの特徴
推計賃料
調査地点の現在の推計賃料が分かるので、賃料査定時に役立ちます。
推計空室率
調査対象エリアの推計空室率が分かるので、自社物件の空室率推移との比較ができます。
賃料収入
シミュレーション
調査対象エリアの賃料等変動率を加味した収入シミュレーションができるので将来リスクをオーナーさまへ共有できます。
帳票出力
確認いただいた結果内容は帳票として出力ができます。さまざまな場面での資料の作成が可能です。
「賃料・空室率推計機能」
の帳票イメージ
※「賃料・空室率推計機能」のご利用には、
不動産データプロ「相場情報プランまたは相場情報プラン（履歴定額セット）」のご契約が必要です。
お客さまの声
お客さまの関心が高いハザード情報と興味を引く航空写真や土地履歴まで多彩な情報が得られて役立っています。
INTERVIEW
株式会社バースランド
菱田 祥司様
- ◎ 福島県郡山市
- ◎ サービス導入／2017年5月
- ◎ 取材／2022年7月
「不動産データプロ エリア情報プラン」を導入した際の効果や今後の想いを伺いました。
- お客さまの曖昧な要望に対応するのが難しい。
- お客さまの関心の高い情報について十分な提案ができていない。
- 土地勘のないスタッフに市場動向や特性を理解してもらいたい。
- 資料を事前に準備できるため、お客さまの要望に応えられる。
- 自治体にはない詳細情報も入手することができる。
- お客さまの興味を引くデータで、商談を円滑に進めることができる。
- 住まい探しに重要な情報がまとまっていて、効率よく理解できる。
「不動産データプロ エリア情報プラン」
導入の経緯
人気エリアの問合せ数が増えたことで、事前に資料を準備しておく手段が必要に。
当社がある郡山市は近年土地価格が上昇している人気エリアのため、仲介や新築住宅のお問合せが増えています。中には「とりあえず物件の資料が欲しい」といった、曖昧なご連絡も多く、そうしたお客さまにはどんな情報をご提供すれば喜んでいただけるのか、判断に迷うときがありました。そこで、できるだけご要望にも応えられるよう、情報がまとまった資料を用意しておく必要性を感じていたのです。
当社ではすでにアットホームのATBB（不動産業務総合支援サイト）を導入していたので、「不動産データプロ」を追加することでその課題を解決できると考え、導入を決めました。
ATBBに登録した物件情報は、1クリックで調査結果を表示できる。お客さまや物件に応じてレポートに掲載する情報を自由に選択可能
「不動産データプロ エリア情報プラン」
導入の効果
自治体には資料が少ないハザード情報を得られて、お客さまの安心につながる。
お客さまの関心の高い情報のひとつがハザード情報です。例えば新築住宅のこ相談では、建設予定地の土地履歴や水害リスクを重点的にご説明しています。液状化リスクなど自治体には詳しい情報がないデータでも、「不動産デー タプロ」なら入手できるのはありがたいですね。
「土地調査レポート」の過去の航空写真から土地履歴がわかるデータは、長年地元にお住まいで土地勘のあるお客さまからも好評です。時代ごとの航空写真を揃えて地域の発展具合をご説明すると喜ばれることが多いですね。お客さまの興味を引くデータには、商談の雰囲気を和やかにする効果があると実感しています。
「エリア情報プラン」では人口や世帯数の統計情報など、地域に関するさまざまな情報がまとまっており、話題の種としても重宝できる
「不動産データプロ エリア情報プラン」の
活用方法
異動スタッフが土地勘を養うための研修資料としても有効に活用。
「エリア情報プラン」のレポートは、地域の下調べでも活用しています。当社は福島と宮城のほか長野にも支店があり、異動によって土地勘のないスタッフが配属されることもあります。そこで、研修資料として物件周辺の施設情報がまとまった「周辺環境レポート」を渡すのです。学校や病院など住まい探しに重要な施設の情報がまとまっているので、効率よくエリアの特性を把握できて大変助かりますね。
最近、「不動産データプロ」を活用する競合他社が増えているように感じています。システムが同じなら、レポートに当社独自の情報を書き込むなどして差異化を図っていきたいと思います。
「周辺物件レポート」ではスーパーやショッピング施設、公共施設のほか、平均気温や降水星なども掲載されている
お客さまの声
優れた情報を低コストで入手。賃料査定はこれひとつで完結し、よりよい提案資料が作成できました。
INTERVIEW
トモ・コーポレーション
株式会社
営業部 部長澁谷 智久様
- ◎ 東京都墨田区
- ◎ サービス導入／2013年6月
- ◎ 取材／2022年11月
「不動産データプロ 相場情報プラン」を導入した際の効果や今後の想いを伺いました。
- 競合が多いため他社との差別化が図れない。
- 質の高い情報を数多く入手するのが難しい。
- 資産運用に不慣れなオーナーさまに分かりやすく提案したい。
- 質・量ともに優れた情報が取得でき、他社との差別化が図れる。
- エリアや物件情報に基づくデータで、わかりやすい提案ができる。
- 遠隔地のお客さまにはメールで送信するなど、柔軟な対応が可能。
- 過去の販売履歴などの豊富な情報を有効活用できる。
「不動産データプロ 相場情報プラン」
導入の経緯
他社との差異化のため量・質ともに優れたデータ取得手段として導入。
当社の主力事業は賃貸管理で、墨田区と江東区を中心に約1,500件の物件を管理しています。30〜40代のお客さまが多く、投資目的で区分所有をされている方、海外転勤などの理由で所有物件を貸し出す方などがいらっしゃいます。東京の湾岸エリアは物件数が多いため競合も多く、他社との差異化を図ることが重要な課題でした。
「不動産データプロ」を知ったのはアットホームの担当者からの紹介です。査定1件あたりのコストが低く、質・量ともに優れている情報を安定して入手できることが課題の解決につながると思い、導入を決めました。
「相場情報プラン」は相場情報のほかに、指定した地域の人口や年齢・性別比率など、国勢調査の情報も入手できる
「不動産データプロ 相場情報プラン」
導入のメリット
説得力のあるレポートで不慣れなオーナーさまにもわかりやすいご提案を実現。
「不動産データブロ」の情報は、主に賃料査定の参考にしています。エリアや物件の情報を入力するだけで、賃料の推移が分かり、周辺の相場や物件一覧を出力できるのが便利です。対面でお会いできないお客さまには資料をメール送信するなど、お客さまの状況に合わせた対応がしやすいこともポイントです。
査定の根拠となる賃料推移だけでなく、物件の間取り図など多彩な情報がまとまったパンフレットも重宝しています。サラリーマンのオーナーさまの中には賃貸運用に不慣れな方もいらっしゃるので、データに基づいたご提案ができてご理解いただきやすくなったと感じています。
物件の相場情報のほか、物件概要や図面、パンフレット、新築時価格表などを詞査可能。資料はExcelとPDFの2種類で出力できる
「不動産データプロ 相場情報プラン」
活用のポイント・今後の展望
ツールの強みを把握して使いこなすことで提案の質を高める。
この他、「不動産データプロ」は売却査定でも活用しています。売却査定は賃料査定よりも多くのデータを必要とするので、他のツールで得たデータも参照しながら、ツールごとの強みを組み合わせて、お客さまへの資料の品質を高めることを心がけています。
当社では同系列の店舗と定期的に情報交換しており、その中で「不動産データプロ」の使い方も共有しています。「不動産データプロ」には過去の販売履歴など、アットホームが持つ豊富な情報が蓄積されているため、査定業務に欠かせないツールだと実感しています。今後も積極的に有効活用したいと考えています。
相場情報の平均価格や推移の、グラフや散布図を簡単に作成できる。情報がひと目でわかるうえ、査定額を算出する上で役立つ
ご利用料金
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