調査と保証でダブルの安心
建物状況調査／
既存住宅瑕疵保証・
保険サービス
「建物状況調査／既存住宅瑕疵保証・保険サービス」は、
例えば、こんな時に役立ちます。
売主さまの悩み
自宅売却にあたり
建物の状況を知りたい
建物の状況を知りたい
自宅を売却したいが、
引渡し後の契約の内容に
適合しないものによる
責任が心配…
引渡し後の契約の内容に
適合しないものによる
責任が心配…
早期に成約させたい
買主さまの悩み
購入してから
契約の内容に適合しないものが
見つかったら困る…
契約の内容に適合しないものが
見つかったら困る…
既存物件の購入は
建物の状況が
分からないので不安
建物の状況が
分からないので不安
不動産会社さまの悩み
既存物件を
安心して販売したい
安心して販売したい
競合他社と
差異化を図りたい
差異化を図りたい
売主さまと買主さまの
信頼を得たい
信頼を得たい
｢建物状況調査／既存住宅瑕疵保証
・保険サービス｣なら
建物状況調査と瑕疵保証・保険サービスのダブルの「安心」で、既存住宅の成約をサポート。
「建物状況調査／既存住宅瑕疵保証・保険サービス」は、既存住宅の「建物状況調査」と「瑕疵保証（保険）」をワンストップでお申込みいただけるサービスです。
宅建業法で規定された建物状況調査の結果を利用して、瑕疵保証（保険）に申込むことができます。
建物状況調査
宅建業法に対応した
「建物状況調査」を提供するサービスです。
「建物状況調査」を提供するサービスです。
｢建物状況調査｣
2つのポイント
01
信頼できる
検査事業者による確かな調査
国土交通省の定める「既存住宅状況調査技術者講習」を
修了した建築士が「既存住宅状況調査方法基準」に従い
既存住宅の調査を行います。
修了した建築士が「既存住宅状況調査方法基準」に従い
既存住宅の調査を行います。
- 建物の構造耐力上主要な部分
- 雨水の浸入を防止する部分
建物状況の把握ができるので、不動産会社さまにとって信頼性の高い取引となり
お客さまからの信頼獲得につながります。
お客さまからの信頼獲得につながります。
建物状況調査報告書サンプル
※建物状況調査は、劣化事象等の有無を判定する調査であり、契約の内容に適合しないものの有無を判定したり、
契約の内容に適合しないもののないことを保証するものではありません。
メリット
売主さま
- 調査済み住宅をアピール
- 早期成約につながる
不動産会社さま
- 調査済み住宅をアピール
- 信頼性の高い取引をアピール
- 競合他社との差異化
- 早期成約につながる
- お客さまからの信頼獲得
買主さま
- 既存住宅購入の不安解消
- 調査済み住宅の安心
｢建物状況調査｣の流れ
02
「建物状況調査」の結果を活用して、
「既存住宅売買瑕疵保険」の
保証を受けることが可能です。
ただし、売主が個人の場合（宅建業者以外）であり、
保険加入には一定の条件を満たす必要があります。
保険加入には一定の条件を満たす必要があります。
- 新耐震基準に適合していること
- 瑕疵保険適合検査に合格すること
- 保険法人の書類審査に合格すること など
アットホームが、国土交通大臣指定の保険法人をご紹介
既存住宅瑕疵保証・保険サービス
買主さまに引渡したあと、契約の内容に適合しないものが見つかった場合に、
その契約の内容に適合しないものの補修等にかかる費用を確保するための保険です。
その契約の内容に適合しないものの補修等にかかる費用を確保するための保険です。
既存住宅の契約の内容に適合しないものによる損害を
保険で補償できるので、
みなさまが安心して取引できるサービスです。
保険で補償できるので、
みなさまが安心して取引できるサービスです。
売主が宅建業者の場合
01
宅建業者売主型【保険契約者・被保険者】
不動産会社さま
（宅建事業者）
不動産会社さま
（宅建事業者）
買主さまに保証を提供する
不動産会社さま（宅建事業者）が
加入する保険です。
不動産会社さま（宅建事業者）が
加入する保険です。
メリット
不動産会社さま
- 瑕疵保険適合検査
合格済み住宅をアピール - 信頼性の高い取引をアピール
- 競合他社との差異化
- 早期成約につながる
- 買主さまからの信頼獲得
- 買主さまに安心感を提供
- 契約不適合責任のリスクヘッジ
買主さま
- 既存住宅購入の不安解消
- 瑕疵保険適合検査
合格済み住宅の安心 - 契約の内容に
適合しないものによる
損害のリスクヘッジ - 各種税制優遇の
適用範囲が拡大する
｢宅建業者売主型｣の仕組み
売主が宅建業者以外の
個人・法人の場合
個人・法人の場合
02
個人間売買型仲介事業者コース【保険契約者・被保険者】
不動産会社さま
（仲介事業者）
不動産会社さま
（仲介事業者）
買主さまに保証を提供する
不動産会社さま（仲介事業者）が
加入する保険です。
不動産会社さま（仲介事業者）が
加入する保険です。
メリット
売主さま
- 瑕疵保険適合検査
合格済み住宅をアピール - 保証付住宅として販売
- 早期成約につながる
- 契約不適合責任のリスクヘッジ
不動産会社さま
- 瑕疵保険適合検査
合格済み住宅をアピール - 信頼性の高い取引をアピール
- 競合他社との差異化
- 早期成約につながる
- 仲介物件を自ら保証
- お客さまからの信頼獲得
- 買主さまに安心感を提供
- 契約不適合責任のリスクヘッジ
買主さま
- 既存住宅購入の不安解消
- 瑕疵保険適合検査
合格済み住宅の安心 - 契約の内容に
適合しないものによる
損害のリスクヘッジ - 各種税制優遇の
適用範囲が拡大する
｢仲介事業者コース｣の仕組み
